被严重低估的机会，普通人还可以这么投资房地产！

“有土斯有财”的寓意：一个人有了自己的土地或者房产，才算是真正拥有了财富。土地和房产都是固定的资产，在那里放着是不会动的。一个人如果拥有的不动产越多，说明财富也越多。

而不动产可以通过出租、升值再卖等方式再进一步地增加资产。增加完的资产再一次投入到新的资产的，就这样子，通过不断的买、增值、再买，随着时间的推移，财富也就越来越多。

华人移民到海外同样如此。从北美到澳洲，从大西洋到地中海，到处都有中国投资者的身影。加拿大得益于丰富的自然资源和高度发达的科技，是世界上拥有高生活品质的国家之一，同时也是全球最富裕、经济最发达的国家之一。加拿大同美国一样是世界经济的指标，开放自由的资本市场，尊重个人隐私，并有完善的法律制度，它在教育、政府的透明度、自由度、生活品质及经济自由的国际排名方面都名列前茅。

房地产投资的价值是建立在土地价值的基础上的，土地价值则是由地段决定的。

那么，个人如何在加拿大参与地产开发的最初阶段：土地的购买和储备呢？

土地从荒地、农田到被政府规划为商业或民用用地，是土地本身升值最快的一个阶段（通常称之为生地变成熟地）。土地储备投资就集中在这一房地产生命周期的早期阶段。通过收集相关土地详细数据资讯加以评估分析后，购入土地持有并最合理的规划使土地升值，待时机成熟后转售给潜在买家（如地产开发商）。具体做法是购买未经开发的土地，并持有一段时间直至有利可图时出售给目标买家，以赚取利润。

土地是受欢迎的投资产品，因为相对股票或债券，土地是一种有形的、不可复制的资源型资产。预期土地价值增加的原因有：通货膨胀，进行概念规划及发展审批，土地经规划后用途转为商业或住宅用地，或在土地中提取天然资源。投资目的是找出这些具潜力的土地，购入持有然后等待地价上升，并出售与开发商加以开发，从而实现离场收益。