通膨爆表了，股市崩盘了，接下来轮到房子了吗？

大家都知道美股暴跌，纳斯达克已进入熊市，美股中小盘指数是从去年到现在跌了40%多，高成长股票可能跌了60%到80%，比如Facebook，从高位下跌了54%；连标普本身也跌了10%+。听说有些朋友的资产直接缩水，高达80%的都有。

跌！跌！跌！

接下来，大家都很担心接下来就要轮到房地产了？

这个时候股神在做什么？

大家一定很想知道股神2022都投了什么，怎样的投资组合和资产配置可以笑傲江湖。

首先股市的投资，他投的是像苹果这样现金流很高的企业。

其次他拥有能源公司，例如天然气，最近全球能源危机，这个利润非常高。去年年底到现在，他花了大概270多亿美元进行回购，又在二级市场操作买了200多亿美元的股票，其中包括西方石油公司飞利浦这样的公司。

还买了游戏公司，Activation，又并购了一个美国纽约老牌的保险公司。

除了这些大家众所周知的能源，保险，高科技公司，巴菲特还是美国一个产业的巨头，占领了整个市场25%的份额，那就是Mobile Home Park (移动房屋园区）。

什么是 Mobile Home Park?

移动房屋园区（Mobile Home Park）是在一块从几英亩到几十英亩，事先安装好基础设施 (水、电、气、路)的土地上，放置预制的移动房屋园区，该园区土地为私人拥有，但上面放置的移动房屋为租户拥有。

预制的房屋在工厂制造安装好后，安装到园区的空位上，接上水电气就可以住了。预制房屋通常是两房一厅，700-900平方英尺。园区通常有泥青路，有石子路、路灯、排水系统、有垃圾公司每周倒垃圾。园区的拥有者负责维护园区，比如公共区域剪草，绿化，道路铲雪，以及园区内的秩序。住户在自己的房子里，房子在园区里，因此住户要向园区拥有者交地租，地租通常在 $350-$450 之间，个别达$600/月。目前新开发的园区较少, 大部分市场上卖的都是 50-60 年新的园区，里面现存的移动房屋或预制房屋。买一个现存的园区，就相当于买了一个有土地的生意！

谁在购买购买房屋园区

移动房屋园区(Mobile Home Park)是目前商业房地产最热门的领域。超过20％的美国和加拿大人试图以每年20,000美元或以下的价格生活, 对移动房屋的需求从未如此高涨，最大的赢家将会是移动房屋园区的持有者。

Warren Buffet (美国最大的移动房屋制造和融资所有者之一) 接受采访时就证明了这一点。他在讲话中谈到了北美家庭无法负担高昂的住房租金，举例来说，公寓的租金和入住率目前非常高，而且北美的平均公寓租金每月已经超过$1000，但是移动房屋园区的租金平均在每月$500，您可以想象移动房屋园区将来的需求量是有多么的巨大！

Mobile Home Park（MHP）

将北美是一个巨大的、非常有潜力的投资热点

应该如何了解MHP？

MHP的投资特点是什么？

维多利亚特邀

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Eva Ye 老师

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PS：我希望你通过这次学习，

让自己之后的每一次选择

都是不断接近梦想的勇往直前，

而不是被生活所迫的无奈之举。